- 工程概况：
本项目位于，用地南临乐仁路，东临景观河道，北临信义路，西临卓识路。本工程建筑分为洋房、底层住宅，层数：地上7、8、3层，局部地下一层，建筑高度24m，21.8m，10.3m；配建地上三层，建筑高度：12.3m。
- 目标分解：
1、质量目标：
质量目标为合格，争取优良。
2、进度目标：
按施工单位制定的《施工组织设计》方案执行。
3、投资目标:
按照标书有关条款执行。
- 监理人员及职责:
- 质量控制监理实施细则:
1、质量控制工艺流程:
2、质量目标风险分析：
涂料的选用应与周围的建筑物相适应，并要求耐用、耐腐蚀，如果质量不能符合要求，会产生各种通病；颜色不均和粉化剥落是两个主要的通病。
2.1 颜色不均的原因分析：
（1）同批涂料配合比不正确
（2）基层没处理干净
（3）接槎不平整
2.2 粉化、剥落原因分析
（1）基层清理不干净
（2）喷刷涂料过厚
（3）涂料过于稀释
为确保工程质量，监理人员应注意下列问题：
（1）施工方案的审核
（2）进场材料的质量检查
（3）涂料施工先有样板
3、质量控制点：
3.1.防止颜色不匀： （1）同批涂料配合比正确
（2）局部孔洞应用砂浆修补，龄期在3d以上
（3）基层油污、铁锈、脱模剂清洗干净
（4）基层表面平整、平滑度应一致
（5）喷涂施工应均匀，不漏喷，挂浆
（6）接槎必须在分格缝或阴阳角处，不得任意甩槎
3.2.防止粉化，剥落 （1）基层清扫干净
（2）基层找平时，应用水泥乳胶腻子
（3）喷刷涂料不得过厚，如喷刷两道时，应在第一道充分
干燥后再涂第二到
（4）喷刷涂料时，气温应高于涂料最低成膜温度
（5）涂料应按出厂说明加水稀释，不得任意加水
4、质量标准：
4.1依据标准
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
4.2基本要求
（1）抹涂层的厚度为2～3mm；
（2）水泥系主层涂料喷涂后，应干燥12H，然后洒水养护24H后，才能施涂罩面涂料；
（3）基层表面应平整，纹理质感应均匀一致；
（4）喷涂砂粒状、云母状、细粉状、喷口口径分别为4.0～4.5，5～6，2～3
（5）刷涂时先清洁墙面，一般涂刷两次；
（6）喷涂停歇后应停在分格条或（缝）处；
（7）抹灰后3d以上再进行涂饰；
（8）溶剂型涂料在0℃以上温度均可施工，但在高温、阴雨天不得施工；
（9）无机硅酸盐内外墙施涂，完工后24小时之内避免雨水冲刷；
（10）彩色涂料和喷涂涂料必须在2～4小时内用完(夏天2H，冬天4H)气温低于2℃及雨天不宜施工。
4.3施工质量要求：
- 涂料表面施工质量要求
|
项目 | 普通及薄涂料 | 中级涂料 | 高级薄涂料 |
掉粉、起皮 | 不允许 | 不允许 | 不允许 |
漏刷、透底 | 不允许 | 不允许 | 不允许 |
反碱、咬底 | 允许少量 | 允许轻微少量 | 不允许 |
流坠、疙瘩 | 允许少量 | 允许轻微少量 | 不允许 |
颜色、刷纹 | 颜色一致 | 允许有轻微砂眼、 刷纹通顺 | 无砂眼、无刷纹 |
装饰线、分饰线平直 | ≯3mm | ≯2mm | ≯1mm |
门窗、灯具等 | 洁净 | 洁净 | 洁净 |
- 厚涂料施工质量要求
项目 | 普通及薄涂料 | 中级涂料 | 高级薄涂料 |
漏涂透底 | 不允许 | 不允许 | 不允许起皮 |
反碱、咬色 | 允许少量 | 允许轻微少量 | 不允许 |
颜色点状分布 | 颜色一致 | 颜色一致、疏密均匀 | 颜色一致、疏密均匀 |
门窗、灯具等 | 洁净 | 洁净 | 洁净 |
- 复层涂料施工质量要求
项 目 | 水泥系多层涂料 | 合成树脂系液、硅溶胶类、反应固化型 |
漏涂、透底 | 不允许 | 不允许 |
掉粉、起皮 | 不允许 | 不允许 |
反碱、咬色 | 允许轻微少量 | 不允许 |
喷点疏密程度 | 疏密均匀 | 不允许有连片现象 |
颜色 | 颜色一致 | 颜色一致 |
门窗、玻璃、灯具等 | 洁净 | 洁净 |
5、质量预控要点
5.1.施工方案 （1）施涂施工顺序
（2）颜色与周围建筑物相适应已有甲方认可
5.2.基体 （1）有足够强度、无酥桦、脱皮、起砂、粉化、凹凸
（2）油污，铁锈，隔离剂等用水冲净
（3）表面平整
6、监理过程控制要点：
6.1 实测抽查项目：
（1）表面平整度 用2m心靠墙拉10m通线
（2）表面掉粉、 先查大面，后查小面再局部
起皮、漏刷、
流坠
（3）门窗、灯具 表面洁净
6.2 旁站检查项目：
（1）砂浆拌制 出料质量
（2）涂料配合比 符合要求
6.3 试验检查项目：
（1）涂料质量 符合国家验收规范
6.4 隐蔽工程验收项目：
主体工程已通过验收，外墙表面平整，凹凸之处修补完毕，垂直度符合规范要求，抹灰面无空鼓裂缝。
- 资料管理工作要点：
1、涂料质保书
2、涂料复验单
3、涂料工程施工方案
4、质量检验评定表
5、隐蔽工程验收单
6、技术核定单
- 监理依据：
1、设计要求：
1.1设计图纸及其修改补充图;
1.2技术核定单、设计变更书;
1.3有关会议文件（设计交底、会审记录等）;
2、适用规范
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
3、有关文件
3.1监理合同、总承包合同及分包合同（包括业主与各方签订的各种协议）；
3.2其它有关文件
3.3政府有关政策、法令、法规等；
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