旅游景区开发是现代社会发展和经济活动的重要内容，无论是在发达国家还是发展中国家，旅游景区开发活动都已成为社会和经济发展过程中的热点，为各国政府和投资者所重视。但是在旅游景区开发过程中，仍然存在着一些问题，这些问题如果不得到很好的解决，就会阻碍我国旅游业的进一步发展。一起来看看景区开发过程中存在的问题有哪些？打造好旅游景区需要注意五个点！
一、景区开发过程中存在的问题有哪些？
1、体制复杂
旅游景区的体制已经成为束缚我国旅游景区发展的最大障碍，而其中最令人关注的又是旅游景区的所有权和经营权问题。目前，我国旅游资源分属不同的部门，包括林业、建设、宗教、文化等部门，有的旅游景区分属几个部门管理，各部门承载的社会责任及行业功能和考虑问题的出发点不同，为了自身利益，景区开发各自为政，缺乏全局观念，难以产生协同整体效应。所以我们急需建立一种协调机制来解决这些问题，以便促进我国旅游景区的开发。
2、无序开发
在国家统一投资开发旅游景区的过程中，一些职能部门受利益驱动，在景区内乱开发建设，造成浪费。另一方面，各地为了争项目、争投资，开发资金并没有投入到重点项目当中，而是盲目建没了大量低层次的景区设施，浪费了有限的资金。
3、景区破坏
由于受短期利益驱动，旅游景区在开发的过程中往往只注重开发利用资源，而忽视旅游资源的保护，结果致使很多现有的旅游资源价值降低，并导致生态环境的恶化。特别是一些投资开发者，忽视科学规划，在开发过程中，大量建造游乐设施和不必要的建筑物，运营时过度接待旅游者，不控制旅游景区的环境容量，导致旅游资源、旅游环境的过度利用而使旅游资源遭到破坏。所以，要用科学的发展观开发建设景区，处理好旅游景区：开发与保护的关系。
4、质量滞后
目前，在我国的旅游景区中普遍存在着产品老化、内容单一、主题重复、缺乏变化的现象。而且，景区内的各项配套服务设施、服务内容不完善，景区接待服务能力差。这些都导致了旅游景区“新、奇、特”的丧失，使景区失去了吸引力和竞争力。正是由于这些问题的存在，使得中国景区经营发展中，专业化水平低，市场适应性差，可持续发展后劲不足，难以适应旅游业的发展。
二、怎么打造好一个旅游景区：
1、市场细分
对客源地结构、游客结构、游客需求、服务要求、游客购买行为、游客消费行为、时间安排、消费能力、旅游组织方式等等进行具体的市场研究；
2、游憩模式
以人为本，设计出有互动式体验、亲和吸引力、情境型感悟、个性化娱乐的旅游产品，形成项目的核心竞争力；
3、独特卖点
旅游景区设计以差异化的创意联想为基础，当独特性出现时，核心吸引物也就形成，独特卖点也随之形成；
4、产品体验
情境化、体验式、娱乐化的产品是最受游客欢迎的，如以一些童话故事为基础来进行景观设计；
5、管理效率
旅游景区策划应重视旅游开发与经营管理的科学设计，好的经营管理流程能使景区得到更好的发展，从而形成良性的旅游运作。
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