2023年和往年有些不一样，整个社会流动恢复常态，元宵节过后，随着企业、机关的陆续开工，大量人员的涌入让各地的房屋租赁市场迎来了一波小高潮，租赁市场也迎来旺季。那么长租公寓如何才能赶在短期旺季结束之前，做好招租这个大事，房小通有话说。
随着90后和95后的年轻一代已成为租房的主力人群，对于选择进入长租公寓的老板们来说，除了硬实力比如高大上的装修、交通便利等，选择一款适合的公寓管理SaaS系统更关键，那么重点考察哪些功能呢？
安全性和易用性
选择合适的公寓管理系统，房小通建议老板们重点考虑：系统安全性和易用性。
长租公寓业务场景下资金来往频繁，在交易过程中存在不可预知的风险，尤其是资金操作风险，在系统安全中，支付安全肯定是占首要位置。
以全房通公寓管理系统为例，全房通提供两种安全支付方式：直连银行存管和直连持牌三方支付机构。租客的租金通过线上的支付渠道进入商户在银行存管系统所开的账户中，整个交易都在银行的监管体系内运营，同时T 1资金直接结算至商家在持牌三方机构的银行账户里，无需提现手续费，快速到账，保障资金安全。
对于实现公寓管理的易用性“指尖办”，相信大家都会投全房通app一票，首先全房通app的操作界面非常简单明了，老板们可以直接在手机上进行公寓的便捷管理，其次在实时查看公寓运营情况的基础上，全房通app的公寓管理功能也更加便捷，其中租赁管理、财务管理、人事行政管理等模块，极大地简化了办公流程。
在线支付，高效收租
进入2020年，因为疫情的因素，对于长租公寓行业来说，在线推广、在线签约、在线支付、在线付租金，逐渐显示出优越性。
以全房通公寓管理系统为例，实现在线交易，能够将房源、租客、租金、经纪人（公寓管家）完全连接在一起，通过在线的房租、水电、维修、保洁等费用收付，减少了买卖双方的等待时间，之前线下签约支付同时消耗经纪人和租客近1小时的时间，在线交易后，仅需要5分钟交易即可完成。
传统的公寓管理，都是电话或租客客户端信息推送为主，每次都是电话或者微信群里催租，根本谈不上体验。打通在线交易后，在租房和附加费用层面，租客一目了然，公寓更能够及时将收租提醒信息自动发至租客微信端，无疑大幅提升了交租率。
房源管理，掌控房态
举个例子，300间房子，老板每天可以耗费3~4个小时查看这些房源的租赁情况，但管理的房子达到3000间，这不是一件特别容易的事情。
现在全房通公寓管理系统上老板可直观查看具体月份的总出房源数量，还有自定义月份的总理论利润、 空置天数新签合同平均空置天数、总损失金额、平均租金这4项指标数据，查看公司每月经营状况，一手掌握录出房相关数据。
财务管理，自动化、更清晰
财务管理是很多公寓老板们很头疼的问题，如何杜绝“漏收房租”、“少收房租”情况更是重中之重！
全房通公寓管理系统的财务管理支持应收房租报表、应支房租报表、收支计划统计报表三大功能的财务核心数据，老板可以按照时间、区域等维度查看的收支明细，还能一键生成导出详细报表。
融合智能门锁、水电表
智能硬件 互联网在长租公寓会擦出什么火花？当然是实现智能硬件设备的远程操控、水电的实时查看等功能。
全房通公寓管理系统通高度适配多家主流厂商智能硬件设备，老板们可以实现租客支付首笔账单，自动发送门锁密码至租客手机，不用安排专人；租金逾期不交或欠缴后，自动断水断电等功能。
以上是关于系统的选择以及大部分公寓老板们使用公寓管理系统都会用到的核心功能，希望对于刚刚接触长租公寓的大家选择公寓管理系统有所帮助。
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