36氪获悉，小格创新科技（北京）有限公司旗下产品“百居易”（以下简称“百居易”）获得由引力创投投资的400万元Pre-A 轮融资。此轮资金将用于技术研发和市场销售。
规模化运营短租民宿的房主，常会把房子发布到Airbnb、途家、榛果民宿、小猪短租等多个平台上。但是各个平台没有打通，于是就出现了，如果需要改房价就必须一家平台更改，来新订单时房屋动态有变更也必须一家家手动变更，否则就会出现订单超订的现象。这些操作简单但十分重要，民宿主往往需要根据业务量大小雇佣一名或数名专职人员进行管理。于是，民宿主们产生了希望使用软件进行统一管理的需求。
为了满足这一需求，百居易研发出了一套多平台聚合民宿管理SaaS系统及手机APP，实现了一站式管理Airbnb、途家、榛果民宿、小猪短租等平台房源的房态、房价、房客聊天（支持快捷回复和智能翻译功能）及运营数据汇总，致力于短租民宿规模化运营的效率提升。
百易居不仅可以多平台的一站式管理，同时还提供民宿人员及业务管理的功能。一些房源比较多的民宿，会有许多不同地区、不同职能的工作人员，比如客服、清洁等，“我们的系统可以根据操作员的角色不同分配的功能和权限。”创始人张烁说。“另外，系统也可以帮助房主进行自动化任务管理，并且将多渠道的财务及运营数据汇总并提供多维度数据分析报表。”
百居易 web端操作界面截图
百居易1.0版本于2018年3⽉月底上线，免费对所有客户开放，目前目前已有房源数万套。计划2019年底，房源数将扩大到超过10万套。国内民宿品牌路客、城宿、途家民宿等均有部分地区使用百居易进行房源管理。
在多平台数据同步方面，百居易正在与多家平台商协议直连接口对接的事情。“大多数平台都还是愿意给我们数据接口，因为我们不仅能为其带来一定的新房源，更重要的是整个行业都很认可提高房东效率的重要性，只有供给端更有质量和数量，才能让整个行业健康增长。”张烁说。对于那些没有开放接口或是没有数据接口的民宿预定平台，百居易是利用自己研发的爬虫等技术实现数据同步，“通过数据直连，我们系统的速度也会更快、更精准、更稳定。”
随着，我国民宿市场的日渐成熟，根据国家信息中心发布的《中国共享住宿发展报告2018》，2017年我国民宿短租业交易规模达到约145亿元，比上年增长70.6%。目前，市面上也出现了主要针对民宿场景的PMS（管理系统软件），如云掌柜、番茄来了、订单来了，其业务服务模式大致相同，可以提供多渠道直连管理、营销分发，并均以开通付费服务。但在可直连渠道数量、以及其他附加服务上有所差异。
未来，百居易将持续优化产品基础功能，并不会过早的进行收费。据张烁介绍，未来收费模式可能会分两种情况进行试验，一是将用户按照房源数、连接平台数的多少划分成不同级别的客户，按照年费的方式收费；二是通过一些特别的功能按照模块进行收费，比如之后会推出的智能门锁对接服务，以及分销服务等。但目前并没有收费的计划。
提及竞争优势，张烁认为百易居具有以下特点：
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获客成本低廉。在注册用户中，有42%是通过搜索引擎下载，31%是因为朋友推荐。且目前客户量还在以季度增⻓率超200%的速度增长。
已经完成Airbnb、途家、榛果⺠民宿直连协议的签约，是新兴民宿管理系统中首家完成TOP3渠道签约的系统。
团队的产品与技术能力完善。百居易创始团队成员均来自新浪、百度、携程等大型互联网公司，创始人张烁2011-2016年曾经还作为联合创始人参与“英语魔方秀”项目，已有超过8年的创业经历。
为自身有运营的能力房东客户打造了民宿微店，帮助其直面房客，无渠道佣金，自主运营、自主获客。
据悉，百居易正在准备进行A轮融资。
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